房地產(chǎn)在線MBA課程激增
Covid帶來(lái)的就業(yè)機(jī)會(huì)強(qiáng)勁，但最大的吸引力在于推動(dòng)房地產(chǎn)的環(huán)境可持續(xù)性
當(dāng) Covid 出現(xiàn)時(shí)，許多房地產(chǎn)投資者預(yù)見(jiàn)到對(duì)一個(gè)經(jīng)濟(jì)周期較長(zhǎng)、但在經(jīng)濟(jì)低迷時(shí)期其財(cái)富往往會(huì)下滑的行業(yè)進(jìn)行了重大評(píng)估。然而，事實(shí)證明是一場(chǎng)獨(dú)特的房地產(chǎn)危機(jī)并沒(méi)有預(yù)期的那么糟糕。
隨著大量資本追逐房地產(chǎn)投資，在債券收益率如此之低的情況下，市場(chǎng)已基本穩(wěn)定。這對(duì)商學(xué)院來(lái)說(shuō)將是個(gè)好消息，它們通過(guò)推出幾個(gè)在線和混合 MBA 課程越來(lái)越關(guān)注這一年輕資產(chǎn)類別。
為準(zhǔn)備成為房地產(chǎn)投資者、資產(chǎn)管理人、開(kāi)發(fā)商和企業(yè)家而參加這些課程的學(xué)生也感到欣慰。華盛頓特區(qū)喬治城大學(xué)麥克多諾商學(xué)院 Steers 全球房地產(chǎn)中心主任 Matthew Cypher 表示：“就業(yè)從未像從大流行中走出那樣強(qiáng)勁?！?br />
“在許多方面，Covid-19 改變了商業(yè)房地產(chǎn)的面貌，并創(chuàng)造了許多新的機(jī)會(huì)，因?yàn)樵撔袠I(yè)急于利用這些變化，”他說(shuō)?！拔腋嬖V我的學(xué)生，進(jìn)入商業(yè)房地產(chǎn)行業(yè)從未像現(xiàn)在這樣激動(dòng)人心。”
喬治城大學(xué)沒(méi)有單獨(dú)開(kāi)設(shè)在線 MBA，但它確實(shí)在其 Flex MBA 中提供在線課程，這是一個(gè)使用面對(duì)面和在線學(xué)習(xí)相結(jié)合的 26-60 個(gè)月的非全日制課程。課程包括房地產(chǎn)私募股權(quán)、開(kāi)發(fā)和房地產(chǎn)債務(wù)課程。
推動(dòng)房地產(chǎn)的環(huán)境可持續(xù)性
Cypher 說(shuō)，當(dāng)今這個(gè)行業(yè)有很多吸引人的地方，但推動(dòng)房地產(chǎn)環(huán)境的可持續(xù)發(fā)展對(duì)那些參加他的課程的人來(lái)說(shuō)是一個(gè)巨大的激勵(lì)因素?！敖ㄖh(huán)境每年貢獻(xiàn) 40% 的碳排放，因此有巨大的機(jī)會(huì)以不同的方式做事，”他說(shuō)。
許多 MBA 學(xué)生也對(duì)房地產(chǎn)背景下更廣泛的社會(huì)問(wèn)題感興趣?！胺康禺a(chǎn)讓我興奮的是，它影響了人們的生活方式，無(wú)論好壞，”Cypher 說(shuō)?！拔覀儽仨殑?chuàng)造一個(gè)更加公平的社會(huì)，房地產(chǎn)行業(yè)在這方面發(fā)揮著巨大的作用，因?yàn)樗鼘?duì)人們的生活方式產(chǎn)生了影響?！?br />
喬治城大學(xué)并不是唯一一所專注于房地產(chǎn)背景下社會(huì)問(wèn)題的商學(xué)院。洛杉磯加州大學(xué)洛杉磯分校安德森管理學(xué)院最近啟動(dòng)了一項(xiàng)專注于經(jīng)濟(jì)適用房解決方案的培訓(xùn)計(jì)劃，幫助解決加州的一個(gè)重大問(wèn)題。
加州大學(xué)洛杉磯分校齊曼房地產(chǎn)中心的創(chuàng)始執(zhí)行董事蒂姆?川原 (Tim Kawahara) 說(shuō)：“加州的經(jīng)濟(jì)適用房危機(jī)已經(jīng)到了難以為繼的程度?！?“我們一直在經(jīng)濟(jì)適用房領(lǐng)域進(jìn)行大量教學(xué)，并希望找到一種方法來(lái)幫助解決危機(jī) [通過(guò)] 執(zhí)行計(jì)劃，這將有助于提供盡可能多的經(jīng)濟(jì)適用房和中等收入單位?！?br />
此外，加州大學(xué)洛杉磯分校安德森還為商學(xué)院混合兼職 MBA 的學(xué)生提供城市房地產(chǎn)融資和投資等課程。
美國(guó)許多其他領(lǐng)先的學(xué)校也提供類似的學(xué)位課程：北卡羅來(lái)納大學(xué)的凱南-弗拉格勒商學(xué)院在其排名靠前的在線 MBA 課程中為學(xué)生提供了許多長(zhǎng)期開(kāi)設(shè)的房地產(chǎn)課程。
房地產(chǎn)在線MBA如何運(yùn)作
課程內(nèi)容包括建筑基礎(chǔ)、資本市場(chǎng)、房地產(chǎn)投資、法律和宏觀經(jīng)濟(jì)學(xué)。此外，學(xué)生可以在多個(gè)房地產(chǎn)投資基金擔(dān)任經(jīng)理。他們不僅將他們的學(xué)術(shù)理論應(yīng)用于實(shí)際市場(chǎng)，還與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商和投資者建立了關(guān)系。
“我們強(qiáng)調(diào)，個(gè)人網(wǎng)絡(luò)對(duì)我們的學(xué)生至關(guān)重要，他們中的許多人直接通過(guò)校友或房地產(chǎn)項(xiàng)目的朋友找到工作，”倫納德 W. 伍德房地產(chǎn)研究中心主任大衛(wèi)哈策爾說(shuō)在北卡羅來(lái)納大學(xué)。
其他商學(xué)院的房地產(chǎn)項(xiàng)目的一個(gè)顯著特點(diǎn)是它們將現(xiàn)實(shí)世界的經(jīng)驗(yàn)融入學(xué)習(xí)過(guò)程的方式?！胺康禺a(chǎn)是最容易融入現(xiàn)實(shí)世界學(xué)習(xí)的學(xué)科之一，因?yàn)榻ㄖh(huán)境每天都與我們所做的一切息息相關(guān)，”喬治城大學(xué)的 Cypher 說(shuō)。
喬治城大學(xué)創(chuàng)建了一個(gè)名為 Steers 咨詢服務(wù)的項(xiàng)目，讓學(xué)生為真實(shí)的公司從事真實(shí)的項(xiàng)目。這些項(xiàng)目一直專注于環(huán)境、社會(huì)和治理 (ESG) 因素，包括凈零建筑和城市農(nóng)業(yè)作為就業(yè)和經(jīng)濟(jì)適用房的途徑。
“本學(xué)期我們將致力于確定公寓 REIT（房地產(chǎn)投資信托）的碳足跡以及使用人工智能和機(jī)器學(xué)習(xí)來(lái)預(yù)測(cè)氣候變化對(duì)單個(gè)建筑物的影響的項(xiàng)目，”Cypher 補(bǔ)充道。
UNC 的 Hartzell 表示，他的計(jì)劃的很大一部分吸引力在于所提供的職業(yè)機(jī)會(huì)的廣度。“我們的學(xué)生從事房地產(chǎn)投資銀行、私募股權(quán)和投資管理、開(kāi)發(fā)或貸款等領(lǐng)域的工作，”他說(shuō)?！敖邮芊康禺a(chǎn)教育并接觸 MBA 的所有職能領(lǐng)域，為整個(gè)商業(yè)房地產(chǎn)行業(yè)打開(kāi)了許多大門(mén)。”